DEMAIS SERVIÇOS (PRATICIDADE: VENDEMOS , REGULARIZAMOS E QUALIFICAMOS O SEU IMÓVEL)

Projeto de sinalização viária

Mudança de Sinalização Viária – Bacacheri, Curitiba Fomos procurados pelo filho do proprietário de um imóvel comercial alugado na região do Bacacheri, que enfrentava um problema com a demarcação de carga e descarga posicionada em frente à guia rebaixada. Essa situação poderia impedir a emissão do CVCO (Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra).

Desenvolvemos o projeto técnico para a remoção e reposicionamento da demarcação, submetemos à análise da Gerência do SETRAN, onde foi aprovado com acompanhamento da engenheira Ângela, e solicitamos o alvará de obra junto ao COC Curitiba. Agora, seguimos para a execução conforme o projeto aprovado, garantindo a regularização e o pleno funcionamento do imóvel.

Constituição de condominio, incorporação de condominio, estudo de viabilidade, criativo de vendas e infraestrutura toda infraestrutura (bruta / fina) de obra para condomínios.

Transformamos projetos em realidade! Atuamos em todas as etapas essenciais para o sucesso de um empreendimento: desde a constituição e incorporação de condomínio, passando pelo estudo de viabilidade, até a criação de estratégias e materiais de vendas criativos.

Nosso objetivo é garantir segurança jurídica, valorização patrimonial e resultados comerciais sólidos para cada projeto.

Execução de Obra

Na execução de obra, cuidamos de todo o processo de construção — seja casa, prédio ou qualquer imóvel — no modelo “chave na mão”. Isso significa que nossa empresa é responsável pela compra de todos os materiais e pela mão de obra, entregando o imóvel pronto para uso, com qualidade e segurança.

Gerenciamento de Obra

Já no gerenciamento de obra, atuamos como gestores: fazemos o orçamento e indicamos os prestadores de serviço, enquanto o cliente realiza a compra dos materiais diretamente nas lojas recomendadas. Nesse formato, é possível obter preços mais vantajosos, já que a compra é feita com CNPJ construtor, garantindo valores inferiores aos praticados para pessoa física (CPF).

Serviços de Regularização e Gestão de Imóveis: Regularização de Obras Multadas, CVCO (Habite-se), Averbação, Retificação de Lotes, Amembramento e Desmembramento de Terrenos, Memorial Descritivo de Usucapião, Cadastramento e Fracionamento de Lotes Multifamiliares.

• Regularização de obra multada Processo para adequar construções que receberam multas por irregularidades, garantindo conformidade com a legislação e evitando novas penalidades.

• CVCO da obra (Habite-se) Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra, documento que autoriza a ocupação do imóvel e comprova que a construção atende às normas técnicas e legais.

• Averbação de obra Registro oficial da construção ou reforma junto ao cartório de imóveis, atualizando a matrícula para refletir a realidade física do imóvel.

• Retificação de lote Correção de medidas, áreas ou descrições incorretas na matrícula do terreno, garantindo que os dados estejam alinhados com a realidade topográfica.

• Amembramento de terreno Unificação de dois ou mais terrenos em uma única matrícula, facilitando projetos maiores e valorizando o imóvel.

• Desmembramento de terreno Divisão de um terreno em lotes menores, cada um com matrícula própria, possibilitando novos usos e comercializações.

• Memorial descritivo de usucapião Documento técnico que descreve o imóvel e fundamenta o processo de usucapião, permitindo ao possuidor requerer a propriedade legalmente.

• Cadastramento de lote Inclusão oficial de um terreno no cadastro municipal, garantindo reconhecimento e regularização junto aos órgãos públicos.

• Fracionamento de lote em uso multifamiliar Adequação de terrenos para abrigar mais de uma unidade habitacional, respeitando normas urbanísticas e possibilitando construções multifamiliares.